Hauptangaben

Gemeinde                                        Balsthal SO

Adresse:                                            Einschlagweg 19

Hauptnutzungsfläche:                      282 m2 (zuzüglich UG)

Anzahl Zimmer                                 8 davon 2 Dachzimmer

Grundstückfläche                             799 m2

Baujahr                                             1933

letztes Renovationsjahr                   2011

Verfügbarkeit                                    Auf Anfrage

Verkaufspreis                         CHF  895 000 .-

Es besteht eine Hypothek bei der BEKB zu vorzüglichen Konditionen die auf Wunsch
übernommen werden kann.

Raumkonzept:

 

EG Gesamtfläche ca. 125 m2

 

  • Eingang

  • Entrée ca. (12 m2)

  • Küche (11.1 m2)

       Inkl. Geschirrspühler, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit seperaten Gefrierfächer

  • Esszimmer (25.9 m2)

  • Wohnzimmer mit Cheminé (20.3 m2) und Reduit (4 m2 ) mit Ausgang in den Gartenbereich

  • Zimmer  (11 m2) mit Reduit und Ausgang in den Gartenbereich

  • WC/Lavabo (1.7 m2)

  • 2 Reduit à (4.8 m2) mit Ausgang in den grosszügigen Gartenbereich

      

OG ca. 104 m2

  • 3 Zimmer  (21.3, 20.1 und 15.1 m2)

  • Bad, Doppellavabo (7,4 m2)

  • separates WC/Lavabo (1.7 m2)

  • Veranda West vollverglast (11 m2)

  • Veranda Ost vollverglast (10 m2)

Dachstock ca. 51 m2

  • 2 Zimmer (1 Speicherofen) 11,5 m2 und 31 m2 sowie 2 begehbare Dachstockabteile

  • zusätzlicher kleiner Estrich welcher mit Aufzugstreppe vom Dachstock aus erreichbar ist

UG  ca. 90 m2

 

  • Boyler

  • Tankraum 10 m2

  • Werkstatt  26 m2

  • Waschküche 11 m2

  • Hobbyraum 18.5 m2

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus

  • Ganztagessonne

  • Grosszügiger Garten hinter dem Haus inkl. Kirschbaum

  • Familienfreundlich

  • Helle, lichtdurchflutete Räume

  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage

  • Attraktive Aussicht (Schwengimatt, Roggenfluh und Balmberg)

  • Ausgebauter Dachstock

  • Neuer sparsamer  Wasserboiler 300 Liter Dez. 2019 (Luftwärmetauscher)

  • Oelheizung 6000 Liter Fassungsvermögen

  • Fenster 2 Fachverglasung, Aluminiumfensterläden

  • Küche Bodenheizung

  • Bad Bodenheizung

  • Erdgeschoss Fischgrätparket (Jura Eiche)

  • 1 Garage, 2 Aussenparkplätze

  • Gartenhaus m2

  • Alter Baumbestand

öffentliche Verkehrsmittel

  • Bahnhof                          5 Min zu Fuss

  • Postauto                         3 Min zu Fuss

 

Autobahnanschluss

  • Autobahn                       4,5 Km (Oensingen)

 

Umgebung

  • Spielplatz                          3 Min

  • Schule                               3 Min

  • Kindergarten                    5 Min

  • Post                                   5 Min

  • Einkauf                              5 Min

  • Dorfkern                            7 Min

  • Ärztehaus                          5 Min

Kontakt

Einschlagweg 19

 

4710 Balsthal

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei folgender Telefon Nr :

+41 76 567 50 60