Hauptangaben
Gemeinde Balsthal SO
Adresse: Einschlagweg 19
Hauptnutzungsfläche: 282 m2 (zuzüglich UG)
Anzahl Zimmer 8 davon 2 Dachzimmer
Grundstückfläche 799 m2
Baujahr 1933
letztes Renovationsjahr 2011
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Verkaufspreis CHF 895 000 .-
Es besteht eine Hypothek bei der BEKB zu vorzüglichen Konditionen die auf Wunsch
übernommen werden kann.
Raumkonzept:
EG Gesamtfläche ca. 125 m2
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Eingang
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Entrée ca. (12 m2)
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Küche (11.1 m2)
Inkl. Geschirrspühler, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit seperaten Gefrierfächer
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Esszimmer (25.9 m2)
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Wohnzimmer mit Cheminé (20.3 m2) und Reduit (4 m2 ) mit Ausgang in den Gartenbereich
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Zimmer (11 m2) mit Reduit und Ausgang in den Gartenbereich
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WC/Lavabo (1.7 m2)
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2 Reduit à (4.8 m2) mit Ausgang in den grosszügigen Gartenbereich
OG ca. 104 m2
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3 Zimmer (21.3, 20.1 und 15.1 m2)
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Bad, Doppellavabo (7,4 m2)
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separates WC/Lavabo (1.7 m2)
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Veranda West vollverglast (11 m2)
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Veranda Ost vollverglast (10 m2)
Dachstock ca. 51 m2
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2 Zimmer (1 Speicherofen) 11,5 m2 und 31 m2 sowie 2 begehbare Dachstockabteile
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zusätzlicher kleiner Estrich welcher mit Aufzugstreppe vom Dachstock aus erreichbar ist
UG ca. 90 m2
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Boyler
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Tankraum 10 m2
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Werkstatt 26 m2
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Waschküche 11 m2
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Hobbyraum 18.5 m2
Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus
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Ganztagessonne
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Grosszügiger Garten hinter dem Haus inkl. Kirschbaum
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Familienfreundlich
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Helle, lichtdurchflutete Räume
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Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
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Attraktive Aussicht (Schwengimatt, Roggenfluh und Balmberg)
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Ausgebauter Dachstock
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Neuer sparsamer Wasserboiler 300 Liter Dez. 2019 (Luftwärmetauscher)
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Oelheizung 6000 Liter Fassungsvermögen
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Fenster 2 Fachverglasung, Aluminiumfensterläden
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Küche Bodenheizung
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Bad Bodenheizung
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Erdgeschoss Fischgrätparket (Jura Eiche)
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1 Garage, 2 Aussenparkplätze
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Gartenhaus m2
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Alter Baumbestand
öffentliche Verkehrsmittel
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Bahnhof 5 Min zu Fuss
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Postauto 3 Min zu Fuss
Autobahnanschluss
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Autobahn 4,5 Km (Oensingen)
Umgebung
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Spielplatz 3 Min
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Schule 3 Min
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Kindergarten 5 Min
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Post 5 Min
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Einkauf 5 Min
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Dorfkern 7 Min
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Ärztehaus 5 Min