Hauptangaben

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Gemeinde                                        Balsthal SO

Adresse:                                            Einschlagweg 19

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Hauptnutzungsfläche:                      282 m2 (zuzüglich UG)

Anzahl Zimmer                                 8 davon 2 Dachzimmer

Grundstückfläche                             799 m2

Baujahr                                             1933

letztes Renovationsjahr                   2011

Verfügbarkeit                                    Auf Anfrage

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Verkaufspreis                         CHF  895 000 .-

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Es besteht eine Hypothek bei der BEKB zu vorzüglichen Konditionen die auf Wunsch
übernommen werden kann.

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Raumkonzept:

 

EG Gesamtfläche ca. 125 m2

 

• Eingang

• Entrée ca. (12 m2)

• Küche (11.1 m2)

       Inkl. Geschirrspühler, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit seperaten Gefrierfächer

• Esszimmer (25.9 m2)

• Wohnzimmer mit Cheminé (20.3 m2) und Reduit (4 m2 ) mit Ausgang in den Gartenbereich

• Zimmer  (11 m2) mit Reduit und Ausgang in den Gartenbereich

• WC/Lavabo (1.7 m2)

• 2 Reduit à (4.8 m2) mit Ausgang in den grosszügigen Gartenbereich

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OG ca. 104 m2

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• 3 Zimmer  (21.3, 20.1 und 15.1 m2)

• Bad, Doppellavabo (7,4 m2)

• separates WC/Lavabo (1.7 m2)

• Veranda West vollverglast (11 m2)

• Veranda Ost vollverglast (10 m2)

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Dachstock ca. 51 m2

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• 2 Zimmer (1 Speicherofen) 11,5 m2 und 31 m2 sowie 2 begehbare Dachstockabteile

• zusätzlicher kleiner Estrich welcher mit Aufzugstreppe vom Dachstock aus erreichbar ist

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UG  ca. 90 m2

 

• Boyler

• Tankraum 10 m2

• Werkstatt  26 m2

• Waschküche 11 m2

• Hobbyraum 18.5 m2

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Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus

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• Ganztagessonne

• Grosszügiger Garten hinter dem Haus inkl. Kirschbaum

• Familienfreundlich

• Helle, lichtdurchflutete Räume

• Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage

• Attraktive Aussicht (Schwengimatt, Roggenfluh und Balmberg)

• Ausgebauter Dachstock

• Neuer sparsamer  Wasserboiler 300 Liter Dez. 2019 (Luftwärmetauscher)

• Oelheizung 6000 Liter Fassungsvermögen

• Fenster 2 Fachverglasung, Aluminiumfensterläden

• Küche Bodenheizung

• Bad Bodenheizung

• Erdgeschoss Fischgrätparket (Jura Eiche)

• 1 Garage, 2 Aussenparkplätze

• Gartenhaus m2

• Alter Baumbestand

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öffentliche Verkehrsmittel

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• Bahnhof                          5 Min zu Fuss

• Postauto                         3 Min zu Fuss

 

Autobahnanschluss

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• Autobahn                       4,5 Km (Oensingen)

 

Umgebung

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• Spielplatz                          3 Min

• Schule                               3 Min

• Kindergarten                    5 Min

• Post                                   5 Min

• Einkauf                              5 Min

• Dorfkern                            7 Min

• Ärztehaus                          5 Min

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